Kjøpe brukt eller bygge nytt under inflasjon?
”Bygge hus pris” er et av de vanligste søkebegrepene på Google når det kommer til boligbygging. Så vi forstår at det er et viktig spørsmål for dere som tenker på å bygge hus. Det er mange ting som påvirker hvor mye det koster å bygge et hus. Tomtens forhold, dine tilvalg og hvordan du velger å bygge huset ditt er noe av det som påvirker prisen. Men er det så mye dyrere enn å kjøpe et brukt hus? Det enkle svaret er: Veldg skjeldent!
Å kjøpe brukt hus
Å kjøpe et brukt hus kan passe mange familier. Det finns mennesker som har en genuin interesse for å bevare, pusse opp og gjenopplive eldre hus. Men å kjøpe et brukt hus bare fordi prisen er lav, varer vanligvis ikke lenge ettersom behovet for omfattende renoveringer kan begynne å vise seg etter en stund.
Tak og drenering er to ganske store kostnader som anbefales utført etter ca. 25 år. Avhengig av hvilken type fasade man har kan det hende at den må males på nytt hvert 10-15 år. Når du kjøper et brukt hus er det derfor bra om disse store renoveringene er gjort nylig slik at prisen du kjøper huset for faktisk er riktig. I et eldre hus som har hatt flere eiere opp gjennom årene, kan det også være mangel på dokumentasjon og usikkerhet rundt hva som er gjort og hva som bør gjøres og kan derfor komme som en overraskelse når man minst venter det. Plutselig slutter kanskje varmepumpen å virke midt i kaldeste januar.
Når du kjøper et brukt hus er det ikke uvanlig å starte oppussing av overflatelagene nesten umiddelbart fordi det som er der ikke faller i smak. Alt i alt kan disse kostnadene bli sammenlignbare med å bygge et helt nytt hus.
Det er også en annen viktig aspekt å vurdere. I eldre hus er energiforbruket ofte betydelig høyere enn i nye hus.
Å bygge nytt hus
Å bygge et nytt hus kan lønne seg i lengden! Et helt nybygd hus vil forhåpentligvis være vedlikeholdsfritt (når det kommer til de store kostnadene) de neste 25 årene. I tillegg er du første og eneste eieren og kan sørge for å ”gjøre det riktig” fra starten ved å dokumentere og planlegge for fremtidig vedlikehold. Et hus som er godt vedlikeholdt kan stå i mange generasjoner!
I Fiskarhedenvillan jobber vi hver dag med å utvikle husene våre til å bli mest mulig bærekraftige. Vi regner med at husene våre skal stå i minst hundre år og håper at barnebarna til Fiskarhedenvillan-byggerne vil være like stolte av huset som besteforeldrene deres, som en gang bygde huset, var. Generelt er et nytt hus også mer energieffektivt.
La oss derfor sammenligne energikostnaden for et nytt hus (Atmosfære 106) i Kongsvinger med kjøp av en gjennomsnittlig brukt bolig.
Eksempel
Atmosfære 106 i Kongsvinger
Atmosfære 106 bygget i Kongsvinger har et energiforbruk (varmtvann/varme 3 160 kWh/år + beregnet husholdningsstrøm på ca. 8 546 kWh/år) på ca. 11 706 kWh/år. Atmosfære 106 inkluderer også solcellepaneler som er beregnet å produsere ca. 3 802 kWh/år.
Dette gir et årlig energiforbruk på (11 706 kWh – 3 802 kWh =) 7 904 kWh.
Strømkostnaden varierer over tid, men hvis vi regner ut at vi må betale 2,50 kr/kWh, gir det en kostnad på: 19 760 kr/år eller 1 647 kr/mnd.
Brukt hus
Gjennomsnittlig energiforbruk for en brukt bolig er: 25 776 kWh/år ifølge ssb.no
Dette gir en kostnad på 64 440 kr/år eller 5 370 kr/mnd.
Strømregningen din blir ca. 3700 kr lavere i måneden når du velger å bygge nytt hus i stedet for å kjøpe brukt!
Så hva passer deg?
Til syvende og sist er det du og dine forutsetninger som avgjør hvilken husreise det blir. Prøv vårt husbudsjett-verktøy online eller ta kontakt med en av våre agenter. Våre agenter hjelper deg gjerne med å lage en kalkyle for å gi deg en idé om dine forutsetninger – gratis, selvfølgelig.
Tenk på! Enten du skal kjøpe et brukt hus eller bygge nytt, er det viktig å stille deg selv spørsmålet: Trenger jeg virkelig å pusse opp fordi jeg ikke synes det er pent lenger? Tenk hvor mye du ville spart lommeboken og klimaet hvis du først pusser opp når den tekniske levetiden har løpt ut. Dette har du mulighet til å påvirke når du bygger nytt, ved å velge noe du tror du vil trives med i lang tid fremover.
